نوید فناوری‌های پاک (به‌ویژه ابزارهای خورشیدی بسيار کارامدی که می‌توانند مصرف انرژی خانه‌ها و ساختمان‌های تجاری را کاهش دهند) ما را به‌هیجان می‌آورد. اما چالش نوسازی بزرگ است و اگر امید به پیشرفتی بزرگ داریم، باید به سازندگان خانه‌ها کمک کنیم تا بر هزینه‌های سنگین فایق آیند.

امروزه تعداد اندکی از مالکان سرمایه کافی دارند یا قادر به پیشروی تا نقطه سربه‌سر و سپس سوددهی هستند. می‌گویند آن‌ها می‌توانند از اعتبارات و وام‌های مسکن برای پرداخت هزینه فناوری پاک استفاده کنند، اما در عمل بی‌میل یا ناتوان از این‌کار هستند. اما سرمایه‌گذاران شركتي هم سرمایه و هم رغبت لازم برای بهره‌برداری از بازده پیوسته تاسیسات فناوری پاك را دارند. اما آن‌ها‌ برای کشیدن چک‌های بزرگ راه‌اندازی شده‌اند، نه برای تامین‌مالی پروژه‌های کوچک و پراکنده. آن‌ها در مقام سرمایه‌گذاران زیرک مراقبند مبادا وام‌گيرندگان قصور کنند و پول آن‌ها برنگردد.

در نتیجه کاهش قیمت‌های ناشی از تولید انبوه در چین و دیگر قطب‌های تولید و معافيت‌هاي دولتی، ما پیش‌تر به این مرحله رسیده‌ایم: یعنی نوسازی با فناوری پاک ظرف کم‌تر از سه سال سود می‌دهد. اما اقتصاد بهبودیافته فناوری پاک نمی‌تواند تفاوت‌های زیادی خلق کند، مگر تضمین لازم در اختیار سرمایه‌گذاران قرار گرفته باشد